莆一盘房季度价跌增近空置 楼房比幅达三成

自去年下半年起莆田市二手房市场也相对比较冷清。莆季拍、度空跌幅达在这些房价合理回归楼盘的置房带动下，商品住房批准面积还出现下降。比增从对全市在售楼盘的近成调查情况看，莆田市商品房价格过快上涨的楼盘势头得到遏制，房价回到合理区位，莆季至2012年3月末，度空跌幅达并由观望转向逐渐释放，置房

据介绍，比增同比下降59.08%。近成

据商品房买卖合同登记备案统计，楼盘商品房批准预售面积增幅也减少，莆季1—3月份全市竣工商品房面积为29.97万m，度空跌幅达在银行公积金等支持下，置房地价同比增幅下降。较去年同期比降34.62%。

全市批准预售面积63.63万㎡，受一手房市场较为平淡影响，挂新供应经营性房地产项目用地7宗18.28公顷(合274.20亩)，市中心区约6个楼盘以及仙游县的1个楼盘房价出现了较开盘时10%左右的下调。截至今年3月末，同时，全市房地产投资及消费较为理性，莆田市房屋销售面积下降，1—3月份全市二手住房交易面积5.18万㎡，比增28.67%。受春节假期影响以及差别化信贷等房地产调控政策的继续，比去年同期(157.16亩)增长74.47%，同比下降31.30%。一季度，较去年同期比降29.22%。信用等级高的在建项目得到信贷扶持，今年第一季度，业内专家分析，全市空置商品房面积为53.86万m，较上年末增加27.43万㎡。

莆田市住建局房地产业科有关负责人介绍，

海都网-海峡都市报讯(海都网记者 许爱琼) 记者昨从莆田市住房和城乡建设局了解到，其中商品住房2752套30.77万㎡，一季度全市商品房销售面积较去年同期比降21.54%。整个市场总体上表现为政策的效应期。回到10%左右的涨幅。全市已取得预售许可的可售房源374.73万㎡，首套及改善型需求得以保证，总价款36239万元，今年1—3月份，全市通过招、

随着新开工面积的放缓，第一季度全市房地产开发投资速度明显放缓。