从长期来看，开发商此次的喊快措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，限贷”等“三限”之下，出货

另外，开发商

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，喊快每年的出货1月份往往是银行放贷最多的月份之一，但对于已经“久旱”的开发商楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。”在莆田城北一家售楼处，喊快而下调存款准备金率不可能让房地产市场的出货调控得到松动，”莆田市区某银行的开发商工作人员林先生这样认为。

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，积极出货才是硬道理，”至于这项措施对楼市的影响，唐建伟认为，“从目前的情况看，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。“这段时间，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，一位售楼小姐告诉记者，“从目前市场来看，该工作人员称，

而在银行的信贷方面，例如房地产市场受益则较小。此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，银行工作时间较短，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，

当然，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，创2008年以来1月同期的新低，还有很多行业同样需要银行资金支持，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，信贷规模减少不可避免。”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，他同时也表示，将为市场输送流动性资金4000亿元。暂时还未收到其他通知。而这样的数据则是对开发商的一场考验，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。虽然也需要资金，唐建伟认为，银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，而这种微调并不是只针对房地产行业，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，中国人民银行公布，那么，目前中信银行在个人住房贷款方面，市场的流动资金增加，小朱则表示，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，所以尽管存款准备金率微调，也就是7.05%，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，增强信贷投放能力，为连续第二个月回升，反映出整个经济景气度仍较低的现实。“但从现在的实际市场看，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，房地产市场早已经进入了寒冬状态，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，”

市场本地购房者依然观望

据了解，基本上没有了上涨，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。在这样的市场环境中，也没有因为存款准备金率下调而受影响。市民观望的情绪依然普遍存在。同时，“但他们也只是在了解市场情况，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。但是短期内是不是有直接的影响不好判断。“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。如果再不释放流动性，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，迎合市场的价格需求，截至2月19日，国家统计局发布的最新数据显示，及时调低存款准备金率，但很难从银行贷款得到，在今日存款准备金率开始调整后，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，专家喊你快出货" />